İstanbul’da Kira Fiyatları Tavan Yaptı: Kadıköy 62 Bin TL'ye Dayandı!

İstanbul'da kiralık ev arayışının yoğunlaştığı yaz aylarında, temmuz ayı verileri çarpıcı sonuçlar ortaya koydu. İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin raporuna göre, şehir genelinde ortalama kira 30 bin TL seviyesinde sabit kalırken, bazı ilçelerde ciddi artışlar dikkat çekti.

Kadıköy ve Sarıyer Rekor Kırdı

Türkiye gazetesinin aktardığı bilgilere göre, temmuz ayında İstanbul’da kira fiyatlarının en çok yükseldiği ilçeler:

• Kadıköy: 62.000 TL

• Sarıyer: 60.000 TL

• Beşiktaş: 52.000 TL

• Bakırköy: 50.000 TL

• Zeytinburnu: 45.000 TL

Haziran ayında Kadıköy ve Sarıyer'de 55 bin TL olan kira ortalaması, bu ay ilk kez 60 bin TL bandını aşarak bir ilke imza attı.

Ucuz İlçeler Sınırlı Artış Gösterdi

Aynı raporda, İstanbul’da ortalama kiranın en düşük olduğu ilçeler de sıralandı:

• Esenyurt: 17.500 TL

• Esenler: 19.500 TL

• Arnavutköy: 20.000 TL

• Sultangazi: 21.000 TL

• Silivri: 22.000 TL

Haziran ayına göre yalnızca sınırlı bir artış yaşanan bu ilçeler, bütçe dostu seçenekler arayan kiracıların odak noktası haline geliyor.

Uzun Vadede Artış Daha Sert

Deutsche Bank’ın yayınladığı 2025 Küresel Kira Raporu’na göre, son beş yılda kira fiyatlarının en çok arttığı şehir İstanbul oldu. Artış oranı TL bazında %193’e ulaşırken, İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafından yapılan dolar bazlı analizde bu oran %160 olarak hesaplandı.

Kira Artışı Tek Başına Yeterli Değil

Sektör temsilcileri, yalnızca kira fiyatlarına odaklanmanın yanıltıcı olabileceğini belirtiyor. Zira aynı dönemde gelirlerde de artış yaşandığı, dolayısıyla kiralama gücünün farklı dinamiklerle değerlendirilmesi gerektiği ifade ediliyor.

Dünya Sıralamasında 53. Sırada

Kira artışında zirvede yer alan İstanbul, mutlak kira miktarı açısından ise dünyanın en pahalı şehirleri arasında 53. sırada yer aldı. İlk 10 şehir sıralaması ise şöyle:

1. New York

2. Singapur

3. Boston

4. Londra

5. San Francisco

6. Zürih

7. Hong Kong

8. Cenevre

9. Chicago

10. Dubai

İstanbul’da kira fiyatları temmuz ayında genel olarak sabit kalsa da, bazı ilçelerde yaşanan rekor artışlar dikkat çekiyor. Sizce bu artışlar sürdürülebilir mi? Görüşlerinizi bizimle paylaşın, haberi sosyal medyada paylaşarak daha fazla kişiye ulaştırın!